실속있는 내집마련 꿀팁!
아파트 가격이 계속 상승하면서 조금이라도 저렴하게
집을 사는 방법을 찾는 사람들이 많아지고 있습니다.
아래 꿀팁을 활용하면서 좋은 가격에 내 집 마련이 가능합니다!
1. 경매,공매 활용하기
법원 경매, 경매(온비드)를 이용하면 시세보다 저렴한 매입가능!
경매(법원 경매)
일반 매물보다 최대20~30% 저렴한 가격으로 매입가능
대법원 경매 사이트에서 매물 확인
유찰될 경우 가격이 낮아질 수도 있음
꿀팁:시세보다 30% 이상 저렴한 물건은 하자가 있을 가능성이
매우 높음으로 주의
2. 급매물 적극활용
급하게 집을 팔아야 하는 매도자의 매물을 노려라!
급매물 찾는 방법
네이버 부동산 ,다방,호갱노노 등 플랫폼에서
"급매" 키워드 검색
부동산 중개업소 자주방문 "급매물 나오면 알려달라고 요청"
꿀팁: 매수자가 적은 겨울철(비수기)에 급매물이 많아진다.
3.재개발 재건축 매수전략
정비구역으로 지정된 지역의 낡은 아파트 또는 단독주택 매입
조합원 입주권을 확보하면 일반분야 시세보다 저렴하게 매입가능
주의할 점
진행속도가 느려 장기 투자가 필요
조합원 지위 ,양도 제한 여부 검토
꿀팁: 정부의 도시정비사업 계획 발표 전,해당 지역을
선점하면 더 저렴하게 매수 가능!
4.분양권 매입
입주 전 단계에서 프리미엄이 낮은 매물을 찾으면
시세보다 저렴하게 구매 가능
5. 미분양 아파트 매입
국토부 "미분양 주택현황" 사이트에에 확인가능
건설사가 할인 프로모션을 진행하는 경우 많음
꿀팁: 입주 직전 미분양 아파트는 건설사에서 파격 할인을 할 가능성이 높음
6.대출,세금 혜택 적극 활용
"정부 지원 대출과 세금 감면을 활용하면 더 싸게 집을 살 수 있다!
생애 최초 주택 구입자 혜택
취득세 감면 (최대200만원) 혜택제공
디딤돌 대출, 보금자지론 등 낮은 금리의 정책 대출 활용가능
7.청년,신혼부부 특별공급
청년,신혼부부라면 경쟁률 낮은 특별공급 청약활용
한국토지주택공사(LH) 및 SH공사 사이트에서 확인가능
꿀팁: 생애 최초 구입자는 무주택 기간이 길수록 청약 점수가 높아진다!
대출을 활용할때 금리 인상을 고려해 변동 금리보다 고정금리가 안전하다.
결론: 신중한 계획이 필요!
아파트를 싸게 사는 방법은 경매,급매,직거래,미분양 등
다양한 전략을 조합하는 것이 중요합니다.
시세분석,급매물,경매현황,협상전략,대출,세금혜택 적극활용
가격 협상 적극적으로 시도하고,거래 시 사기 방지 및 법률 검토 필수!
위 전략을 잘 활용하면 실속 있는 내 집 마련에 성공할 수 있습니다!
더 좋은 방법 및 좋은 정보가 있으시면 댓글을 통해 소통해요!
