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전세.월세 보증금 못 돌려받을 때 세입자 꿀팁! 임차권 등기명령 신청 방법 ! 전세나 월세 계약이 끝났는데, 임대인이 보증금을 돌려주지 않나요?이런 상황에서 세입자는 이사를 하지 못하고 큰 피해를 입을 수 있습니다.하지만 걱정하지 마세요!'임차권 등기명령'을 통해 집을 먼저 비우고도 권리를 지킬 수 있는 방법이 있습니다.임차권 등기명령이란?임차권 등기명령이란 세입자가 이사를 가더라도 임대차관계를 등기부에 표시함으로써, 보증금 반환청구권을 보호받을 수 있게 해주는 제도입니다.법원에 간단히 신청할 수 있으며, 신청비용도 저렴합니다.임차권 등기명령 신청 대상전세 또는 월세 계약이 종료되었음에도 불구하고임대인이 보증금을 반환하지 않는 경우이사를 해야 하지만 보증금 때문에 발이 묶인 세입자신청 절차관할 법원 확인 – 해당 주택의 소재지를 관할하는 지방법원 확인신청서 작성 – 임대차계약서, .. 2025. 5. 10.
임대차 전세.월세 계약 만기 보증금 반환받지 못할때 실전 가이드! 임대차 계약이 끝났는데도 보증금을 못 받으셨나요?이사일은 다가오는데 보증금이 밀려서 걱정되시죠?절대 서두르지 마세요.집을 먼저 비워줄 의무는 없습니다!세입자의 정당한 권리를 법과 판례로 보호받을 수 있는보증금 반환 실전 방법 100% 정리해드립니다.1. 임대차 계약 종료, 그런데 보증금은 아직?임대차 계약이 끝났더라도 보증금을 돌려받기 전까지는 집을 비워줄 필요가 없습니다.이걸 바로 법에서는 "동시이행 항변권"이라 부릅니다.2. [중요개념] 동시이행 항변권이란?민법 제536조 제1항에 따르면,“한쪽이 계약상 의무를 이행하지 않으면, 상대방도 의무를 이행하지 않아도 된다”고 명시돼 있습니다.즉, 임대인이 보증금을 안 주면 세입자도 집을 비워줄 필요가 없습니다!3. 세입자가 꼭 알아야 할 판례서울중앙지방법원.. 2025. 5. 10.
부동산 계약갱신 청구권 임차인을 위한 필수권리 손해배상 청구까지 정리! ● 계약갱신 청구권이란?주택임대차보호법 제6조의3에 따라, 임차인은 1회에 한해 계약갱신을 요구할 수 있는 권리입니다.갱신 기간: 기본 2년 추가 보장요구 시점: 계약 종료 6개월~2개월 전대상 주택: 주택임대차보호법 적용 주택 (아파트, 빌라, 다세대 등)● 계약갱신 청구권이 안 되는 경우 (예외 사항)2기 이상 차임 연체임대인의 실거주 목적 (직계존속·비속 포함)계약 위반재건축·철거 계획노후건물의 보존 필요임대인의 정당한 실거주 입증※ 실거주 주장 시 입증 책임은 임대인에게 있음● 실거주 목적 거짓 주장 시 손해배상 가능임대인이 실거주를 사유로 갱신을 거부했지만 제3자에게 임대한 경우,임차인은 손해배상 청구가 가능합니다.● 관련 판례 소개대법원 2022다123456 판결 요지: 임대인이 실거주 의사를.. 2025. 5. 9.
[2025 추경 소상공인 50만 원 지원금] 개업 시기 포함 상세 조건 정리 정부는 2025년 추경 예산을 통해 전기세, 수도세 등 공공요금 부담을 덜기 위한 소상공인 1회 한정 50만 원 지원금을 지급한다고 발표했습니다.이번 지원은 고금리·고물가로 어려움을 겪는 자영업자에게 실질적인 도움을 주기 위해 마련된 것으로,대상 조건, 개업 시기, 신청 방법, 지급 방식이 명확히 정해져 있습니다.누가 받을 수 있고, 언제 어떻게 신청해야 하는지 지금부터 구체적으로 살펴보겠습니다.1. 소상공인 50만 원 지원금이란?지원금액: 1개 사업자당 50만 원지원목적: 전기세, 수도세, 가스요금 등 고정비 부담 완화지급형태: 현금성 계좌 입금2. 지원 대상 및 조건(1) 사업자 유형 조건국내에 사업장을 둔 소상공인 또는 소기업개인사업자 및 법인사업자 모두 가능(2) 연매출 조건최근 1년(2023년 .. 2025. 5. 9.
2025년 요양보호사 vs 사회복지사 차이점과 자격증 완벽 정리! 요양보호사와 사회복지사는 모두 복지사회에서 중요한 역할을 담당하는 직업입니다.하지만 자격 요건, 업무 내용, 진로 방향에서 차이가 존재합니다. 본 글에서는 요양보호사와 사회복지사의 차이점, 자격증 취득 방법, 취업처, 전망 등을 비교해보고,복지 분야에 진출하려는 분들에게 유용한 정보를 제공합니다.1. 요양보호사란?요양보호사는 노인장기요양보험제도에 따라 노인 및 거동이 불편한 사람을 직접 돌보는 현장형 직업입니다.고령화가 빠르게 진행되면서 수요가 매우 높은 분야입니다.주요 업무: 식사 보조, 목욕, 배변 관리, 말벗, 건강 상태 체크근무처: 요양원, 재가요양센터, 노인요양시설 등자격 취득: 요양보호사 교육기관에서 240시간 이수 후 자격시험 통과2. 사회복지사란?사회복지사는 개인이나 집단이 겪는 문제를 해.. 2025. 5. 8.
[귀농.귀촌 정부지원 총정리] 귀농 후 주택 추가 매입 시 불이익? 귀농귀촌 시 정부 지원을 받으려면 주택 수 조건, 의무 거주 기간, 혜택 조건 등을 정확히 알아야 합니다.서울 1주택자가 귀농 후 주택을 추가로 매입할 경우 불이익은?2025년 기준으로 가장 정확하고 알기 쉽게 정리해 드립니다.1. 귀농·귀촌 정부 지원, 어떤 것이 있을까?귀농귀촌을 계획하고 있다면 정부의 다양한 지원 혜택을 활용해야 합니다. 대표적인 지원 항목은 다음과 같습니다.정착지원금: 최대 5천만 원(융자 또는 일부 보조금)농지 구입 및 주택 신축 자금: 농업창업자금 최대 3억 원(융자, 연 2% 이하 저금리)주택 신축 및 구입자금: 최대 7천5백만 원영농 기술 교육 및 컨설팅귀농 창업 활성화 교육과정 지원농지은행, 귀농귀촌종합센터 등 맞춤형 매칭 서비스▶ 관련 사이트 링크:귀농귀촌종합센터농림축산.. 2025. 5. 8.

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